Get Adobe Flash player

Поиск

Ноябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  

Тематические сайты

Правила землепользования

Красноярский край

БАЛАХТИНСКИЙ  РАЙОННЫЙ  СОВЕТ  ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от  28.06.2017                                              п. Балахта                                                 № 15-156р

О внесении изменений в решение Балахтинского районного Совета депутатов от 26.06.2013 №23-345р «Об утверждении Правил землепользования и застройки сельского поселения     Тюльковский сельсовет»

 

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.ст. 22,26 Устава Балахтинского района, Балахтинский районный Совет депутатов,

РЕШИЛ:

 

  1. Внести в Решение Балахтинского районного Совета депутатов от 26.06.2013 №23-345р «Об утверждении Правил землепользования и застройки сельского поселения Тюльковский сельсовет» следующие изменения:

1.1. В приложении №1 «Правила землепользования и застройки сельского поселения Тюльковский сельсовет»:

1.1.1. В статье 7 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

— в части 1 слова «могут включать» заменить словом «включают»;

— п. 6 признать утратившим силу;

— дополнить частью 1.1 следующего содержания:

«1.1. В случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и (или) предусмотренные пунктами 25 части 1 настоящей статьи предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.»;

— дополнить частью 1.2 следующего содержания:

«1.2. Наряду с указанными в пунктах 25 части 1 настоящей статьи предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.»;

1.1.2. Статью 25 Зоны рекреации – Р.1:

— дополнить частью 5 следующего содержания:

«5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

1.1.3. Статью 26 Зоны рекреационно-спортивные – РС:

— дополнить частью 5 следующего содержания:

«5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

1.1.4. Статью 27 изложить в следующей редакции:

«Статья 27  Жилые зоны – Ж

  1. Жилые зоны предназначены для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной жилой застройки, жилой застройки средней этажности, садоводческого и дачного строительства.

К жилым зонам относятся земельные участки территории населенного  пункта, используемые и предназначенные для размещения жилых домов.

  1. В жилых зонах допускается размещение объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых объектов, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а также объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов сельскохозяйственного назначения, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, линейных объектов в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.
  2. При осуществлении в жилых зонах строительства зданий, строений, сооружений следует предусматривать их обеспечение объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур. При планировке и застройке жилых кварталов, малоэтажной застройки и застройки средней этажности необходимо предусматривать строительство открытых стоянок автотранспорта, размещение гаражей-стоянок на цокольных или подземных этажах зданий, а также подземных гаражей на дворовой территории с использованием их наземной части для размещения детских игровых площадок и объектов благоустройства.»;

1.1.5. Статью 29 Зоны перспективной жилой застройки – ПРЖ:

— дополнить частью 4 следующего содержания:

«4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

1.1.6. Статью 31 Зоны делового, общественного и коммерческого назначения – ОД.1:

— дополнить частью 5 следующего содержания:

«5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

1.1.7. Статью 32 Зоны объектов образования – ОД.2:

— дополнить частью 5 следующего содержания:

«5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

1.1.8. Статью 34 Зоны производственных предприятий непищевого профиля III класса опасности – П.3:

— дополнить частью 5 следующего содержания:

«5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

1.1.9. Статью 35 изложить в следующей редакции:

«Статья 35 Зоны производственных предприятий непищевого профиля IV класса опасности – П.4

  1. Зоны производственных предприятий IV класса опасности включают в себя участки территории населенного пункта и земель сельскохозяйственного назначения, предназначенные для размещения объектов IV — V классов опасности, в том числе промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

В зонах производственных предприятий IV — V класса опасности допускается размещение объектов коммунально-бытового назначения, объектов транспорта, объектов торговли,  культовых, административных, спортивных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

  1. Основные виды разрешенного использования:

1) размещение  промышленных,  коммунальных  и   складских  объектов

IV — V классов опасности;

2) размещение линейных объектов, связанных с промышленными, коммунальными и складскими объектами, объектами транспорта, расположенными в зоне производственных предприятий IV — V классов опасности, либо с обслуживанием таких объектов.

3) размещение оптовых баз, складов;

4) размещение предприятий автосервиса, гаражей, автостоянок, автомобильных моек, СТО;

5) размещение АЗС, АГЗС.

  1. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) размещение объектов коммунально-бытового назначения, IV — V классов опасности;

2) размещение объектов общественного питания, торговли (кроме оптовых рынков продуктовых товаров), гостиниц, бань;

3) размещение объектов транспорта IV — V классов опасности, не указанных в части 2 настоящей статьи;

4) размещение предприятий по техническому обслуживанию автомобилей IV — V классов опасности, не указанных в части 2 настоящей статьи;

5) размещение административных объектов, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне производственных предприятий IV — V классов опасности;

6) размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта, открытых стоянок, гаражей, гаражей-стоянок, связанных с объектами, расположенными в зоне производственных предприятий IV — V классов опасности, либо с обслуживанием таких объектов;

7) размещение гаражей для личного автотранспорта граждан;

8) размещение спортивно-оздоровительных сооружений для работников таких объектов, при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов;

9) размещение линейных объектов, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи;

10) размещение объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур IV — V классов опасности, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи, а также в настоящей части;

11) размещение ТП и ЦТП.

  1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

1.1.10 Статью 36 Зоны производственных предприятий непищевого профиля V класса опасности – П.5:

— дополнить частью 5 следующего содержания:

«5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

1.1.11. Статью 37 Зоны производственных предприятий пищевого профиля V класса опасности – П.5.1:

— дополнить частью 5 следующего содержания:

«5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

1.1.12. Статью 39 Зоны автомобильного транспорта – ИТ.1:

— дополнить частью 5 следующего содержания:

«5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

1.1.13. Статью 40 Зоны инженерной инфраструктуры – ИТ.2:

— дополнить частью 4 следующего содержания:

«4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

1.1.14. Статью 41 Зоны сельскохозяйственного использования – СХ:

— дополнить частью 4 следующего содержания:

«4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

1.1.15. Статью 42 Зоны ландшафтного озеленения – Л:

— дополнить частью 3 следующего содержания:

«3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

1.1.16. Статью 44 Зоны кладбищ – СН.1:

— дополнить частью 5 следующего содержания:

«5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

1.1.17. Статью 45 Зоны площадок для временного хранения ТБО – СН.2:

— дополнить частью 4 следующего содержания:

«4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

1.1.18. Статью 46 Зоны скотомогильников – СН.3:

— дополнить частью 4 следующего содержания:

«4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, коэффициент застройки, коэффициент свободных территорий застройки не подлежат установлению.»;

  1. Опубликовать настоящее Решение в газете «Сельская Новь» и разместить на официальном сайте Балахтинского района в сети Интернет.
  2. Контроль за выполнением Решения возложить на председателя постоянной комиссии по промышленности, транспорту, жилищно-коммунальному комплексу и развитию АПК А.Ф.Сиротинина и и.о. первого заместителя Главы района С.В. Андрюкевича.
  3. Решение вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.

 

 

 

Глава

Балахтинского района

 

_____________Н.М.Юртаев

 

      Председатель Балахтинского

районного Совета депутатов

 

_______________Т.М. Иккес

 

 

 

Дата публикации 28.06.2017 г.

Открытое акционерное общество

Красноярский территориальный институт

По проектированию градостроительной документации

И объектов агропромышленного комплекса

«Красноярскагропроект»

 

Правила землепользования и застройки сельских поселений

Петропавловский сельсовет, Ровненский сельсовет, Тюльковский сельсовет, Черемушкинский сельсовет и Чистопольский сельсовет

 Балахтинского района Красноярского края

 

Тюльковский сельсовет

Правила землепользования ( Скачать документ полностью )

ВВЕДЕНИЕ

 

Правила землепользования и застройки муниципального образования Тюльковский сельсовет (далее – Правила) являются документом градостроительного зонирования, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, СТП Красноярского края, СТП Балахтинского района, Уставом сельского поселения, с учетом правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования Тюльковский сельсовет, охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов.

Правила обязательны для исполнения всеми расположенными на территории Тюльковского сельсовета  предприятиями, учреждениями и организациями независимо от их организационно-правовых форм и подчиненности, а также гражданами.

На основании Закона, принятого Законодательным Собранием Красноярского края 18.02.2005г. №13-3005 «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Балахтинский район и находящихся в его границах иных муниципальных образований», статусом сельского  поселения наделено муниципальное образование Тюльковский сельсовет.  В состав сельсовета входят сельские населенные пункты: село Тюльково (административный центр), деревня Ключи, деревня Крюково, поселок Угольный.

Тюльковский сельсовет расположен в западной части Балахтинского района и территориально граничит: на С с Ровненским с/с , на СВ с Еловским с/с, на В с МО Поселок Балахта, на СЗ и З с Грузенским и Петропавловским с/с, на Юс Чистопольским с/с, на ЮВ граница сельсовета совпадает с границей района, по другую сторону которой, расположен Новоселовский район. В границах сельсовета, внутри его территории, выделена территория Кожановского с/с.

Все населенные пункты сельсовета размещены  на возвышенных сухих местах,  во время прохождения весенне-осеннего паводка затоплению не подвержены.

Основное направление хозяйственной деятельности представлено сельскохозяйственным производством: животноводством (КРС), растениеводством, фермерскими хозяйствами, ЛПХ, пищевой промышленностью.

В соответствии с санитарной классификации промышленных объектов и производств, размещаемых на территории сельсовета,  выделены производственные объекты и производства непищевого профиля четвертого, пятого класса опасности и пищевого профиля четвертого класса опасности.

Строительство крупных градообразующих производственных объектов федерального и краевого значения на территории сельсовета не планируется.

Объекты инженерно-транспортной инфраструктуры представлены:

— ВЛ 110, 35 и 10 кВ;

— автодорогой регионального значения «Кожаны-Грузенка», «Тюльково-Якушево», «Ключи-Ровное», «Угольный-Еловка», «Шарыпово-Ужур-Балахта».

Объекты специального назначения представлены площадками для временного складирования твердых бытовых отходов, кладбищами, скотомогильником.

На территории Тюльковского сельсовета планируется к организации государственный природный заказник «Жура». Объекты культурного наследия представлены памятником истории регионального значения (с. Тюльково) и памятниками археологии.

Из минерально-сырьевых ресурсов следуют отметить Кожановское месторождение минеральных подземных вод.

Территориальные  границы с. Тюльково, д. Ключи, п. Уголный определены в соответствии с установленными границами кадастровых кварталов и сложившейся градостроительной ситуацией.

При определении границ д. Крюково  использовались проектные предложения по территориальному развитию деревни, изложенные в ранее разработанном генеральном плане,  с учетом установленного кадастрового деления по кварталам.

 

В настоящих правилах учтены ПЗЗ села Тюльково, выполненные институтом ОАО «Красноярскагропроект» (заказ 100/58, 2012 г.).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code